实际扣款是审定价近6倍 小区维修基金使用遭质疑

今年4月宝山区高境镇的居民们突然发现，在他们毫不知情的情况下，小区全年的维修基金竟然用掉了近400万元。

更蹊跷的是，屡屡报修却得不到修缮的居民楼，也被扣除了大笔维修基金。

看看新闻Knews记者来到城投世纪名城小区，在大家的指引下，首先前往小区41到43号大楼，就是这栋楼，未曾修缮却被花掉了10万元维修基金。

这栋大楼里的多户业主家饱受漏水的困扰，不过，从2017年底到2019年初，整整一年多时间，物业新莱赫公司迟迟没有对漏水点进行修缮。

41号业主说：物业来跟我说了"你们这幢楼有许多业主没签字，不好维修"

不过，在收到高达10万元的2018年度维修基金对账单时，大楼的居民们都惊呆了。

小区里维修基金的谜团不止41-43号楼。另一幢居民楼一业主因楼顶漏水损失严重，与新莱赫物业公司对簿公堂时，无意间发现，物业维修的合同金额与维修基金扣款之间存在巨大差额。

好在接到业主投诉后，镇房办介入了调查。要求物业公司先将并没有修缮，却被扣除的维修基金如数退回，并暂时封存维修基金账户，只进不出。随后，在物业和居民代表的共同认可下，由托管银行建设银行委托第三方审价单位，对小区内具有代表性的4户人家进行了维修审价工作。

历经半年时间，一份涉及整个小区维修项目的审价报告终于出炉，报告中分别将屋顶、窗户和外墙做了定价，令人吃惊的是，审定价只有送审价的不到四成。对此，物业仍拒绝作出任何表态。

面对看看新闻Knews记者的上门了解，新莱赫物业公司态度强硬，予以拒绝。面对居民的翘首以待之时，物业公司又对之前签字确认过的最新审价报告提出了异议。为此，小区正常的维修工程项目又陷入停滞，被多扣的维修基金也退不回来。我们栏目将继续关注。

（看看新闻Knews记者：吴中祎 李翔编辑：傅群）