楼上改建群租房，楼下成了水帘洞，律师：可向城管部门投诉

来源：广西新闻频道

最近，家住柳州市温馨花园的黄女士向记者反映说，她家新房的阳台开始漏水，而且她发现，她家楼上的那套房子竟然被改造成了群租房，就是因为这个改造，让楼下的黄女士家的阳台变成了水帘洞。

黄女士家住五楼，屋内摆着各式建材和工具，不过装修已经停工。黄女士把记者带到了阳台，只见阳台的一根下水管道正在向外漏水。黄女士说，今年7月，她就发现自家厨房和入户花园漏水，当时水滴已经凝成了像钟乳石一样的柱子。后来六楼住户在厨房和入户花园做了防水，漏水现象有所缓解。可是现在阳台又漏水了。

五楼业主 黄女士：因为我要做仿古吊顶，那我封起来了以后，如果它再漏水，可能要很长时间我才发现。它可能会从墙体浸下来， 虽然它的流水量不大，但我的吊顶肯定会被浸蚀的。

黄女士还告诉记者，房子之所以会各处漏水，主要是因为六楼住户将房屋改建成了群租房。她向记者提供了一段六楼屋内的视频，从视频中可以看到，屋内用防盗门隔出了多个套间，套间内有床铺等生活用品，看得出有人正在居住。在阳台还设置了下水道和便盆。黄女士认为，六楼的业主将房屋改为群租房时，应该妥善做好防水措施。

五楼业主 黄女士：我要求他做整体的整改，就是他的房屋里只要接有管道，有用水需求的房间必须做整体防水，这是最基本的道德。

六楼业主：房屋已出租 出问题应该找承租人

随后，记者和黄女士一起来到六楼，可是进不了门，黄女士又电话联系六楼业主，对方说，他已经将房屋租了出去，黄女士应该找承租人解决。

六楼业主：我跟承租人签了合同，有问题是由他负责，你直接找他吧。

为此，记者又找到物业公司，工作人员说，目前小区里有四十多处群租房，他们也无力解决。

物业工作人员：我们物业也很头疼啊，城管还有好多部门也来调查过了。你也知道我们物业是没有执法权的，我们也希望有关部门能帮我们制止一下。

律师：私自改建群租房涉嫌违法

执法部门可以处罚

遇到这样的情况，黄女士应该怎样维权呢？律师认为，六楼业主的行为，已经涉嫌违反《住宅室内装饰装修管理办法》。

广西国观律师事务所律师 王一辰：其中第二条，室内没有防水层的地方，是不能改建为厕所或者厨房的，这一条是严禁的禁止行为。该办法目前还是生效和实行着。

律师建议黄女士直接向城管部门投诉，要求六楼业主将房屋恢复原状。

律师还表示，六楼的改造导致黄女士家漏水，黄女士不需要找承租人，可直接向六楼业主索赔。

记者 | 柳州台 张书桥 高俊