长沙多名租客交完房租却无房可住，原来是代租中介出事了

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自己将房租交给了房屋代租中介，房东却突然上门，称没有收到租金，要求租客搬出房间。10月28日，多名与湖南合居商业管理有限公司(以下简称“合居公司”)签订了居住房屋租赁合同的租客向潇湘晨报记者反映，他们在按时缴纳租金后，却面临无房可住。

合居公司负责处理此事的一位工作人员表示，因为该公司经营不善，公司面临破产清算，承诺将偿还拖欠租客的资金，但因公司账面上已无资金，暂时难以兑现。对于房东方面，公司已经在联系几家同类型公司，与房东协商重新签订合同事宜。

才给了代租中介3000元，房东却找上门称没收到钱

小邓是今年毕业的一名研究生，今年4月份，为了方便工作，她通过58同城找到了一家名为湖南合居商业管理有限公司的代租中介，租下了雨花区恒盛世家一套4室1厅的房子中的一间主卧，房租加物业费每个月1040元。

根据双方签订的合同，小邓采取“押一付三”的方式缴纳押金和一个季度的房租，房租每一个季度结算一次，合同时限为一年。

今年10月，又到了小邓缴纳房租的时间，小邓主动联系了合居公司的工作人员并缴纳了3000多元的房租和物业。可是10月27日，这套房屋的房东文先生突然找上门来，称中介公司已经拖欠了他很久的房租，如果合居公司无法继续履约，他只能要求小邓和几名室友限期搬走。

文先生称，他是去年将房屋委托给合居公司进行出租，整租的价格为2600元每月，最初合居公司也是按照约定按照季度支付给他房租。但最近一两个月，合居公司没有再支付房租给他。

为什么明明自己如期缴纳了房租，房东却没有收到钱?小邓来到了合居公司的办公地，却发现出现类似情况的不止她一户，有多个租户也面临同样的境遇。

公司因经营不善面临倒闭，暂时难以还钱

工商信息显示，湖南合居商业管理有限公司的工商核准时间为2018年9月，经营范围为房地产中介服务，房地产咨询服务等，法定代表人为温卓宇，注册资本为1000万元，同时该公司总共有6名股东。

10月28日下午，潇湘晨报记者来到天心区高升时代广场4栋11楼的一间办公室，这里原本是合居公司旗下一家装修公司的办公地，现成为合居公司的一个临时办公点。

记者一进门，见到了大量前来此处维权的房东和租客。一名男租客说，由于合居公司拖欠房东租金，房东已经通知他尽快搬离，因为几天后房东就要将门锁换掉。

现场的一些房东更是一肚子苦水。一名房东称，合居公司已经拖欠了他近万元的房租，在向租客收取了物业费之后也没有向小区物业公司缴纳相关费用。

为何公司会突然面临如此局面?记者尝试联系合居公司法定代表人温卓宇一直未果。

随后记者找到了合居公司的另一间办公室，办公室内仍有多人在办公。一名自称公司事务总负责的艾姓负责人称，公司因经营不善导致资金链断裂，目前正在走清算破产的程序。

“对于租客，我们收了钱肯定不会拖欠他们，只是公司账面上没有钱，暂时难以兑现。”艾姓负责人称，对于房东方面，他们也联系了几家有意向接手的公司，正在组织房东和他们进行协商，在清偿债务的前提下进行转让。

不过令房东和租客们不能理解的是，该公司一直到今年10月份还在收租，他们这几个月收取的租客租金究竟去了哪里?对于此问题，该公司负责人没有给出合理答复。

律师表示，租客缴纳了租金给代租公司然而代租公司未将资金转交给房东，房东是否有权让租客搬离需要看代租公司与房东之间合同如何约定，对于租客来说，根据合同相对性，其只能找到代租公司进行协商或者直接通过法律诉讼来进行维权。

潇湘晨报记者曹伟