新大正拟IPO股价市盈率22.99倍 高于行业平均水平

观点地产网讯：11月4日，根据证监会要求，重庆新大正物业集团股份有限公司作为发行人和保荐机构(主承销商)在网上申购前三周内会连续发布投资风险特别公告。

公告显示，发行人所属行业为“房地产业”，截至2019年10月25日，该行业最近一个月静态平均市盈率为9.63倍。而新正大本次发行股票的价格对应的发行人2018年扣除非经常性损益前后孰低的净利润摊薄后市盈率为22.99倍（每股收益按照2018年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算）。

据此，新正大本次发行市盈率高于该行业最近一个月静态平均市盈率，存在未来发行人估值水平向行业平均市盈率回归，股价下跌给新股投资者带来损失的风险。

对比同行业可比上市公司南都物业的市盈率水平情况，截至今年10月25日，南都物业的前20个交易日均价为18.32元/股，2018年静态市盈率为26.55，每股收益0.69元。

观点地产新媒体了解，新大正首次公开发行不超过1791.0667万股人民币普通股（A股）的申请已获中国证监会核准，将采用网上发行的方式，发行价格为26.76元/股。

据悉，网上发行股份数量为1791.0500万股，占本次发行总量的99.9991%，剩余未达深交所市场新股网上申购单位500股的余股167股由保荐机构（主承销商）长江证券承销保荐有限公司负责包销，将于今年11月20日通过深交所交易系统实施。

若新正大本次发行股票成功，按发行价格26.76元/股，发行1791.0667万股计算的预计募集资金总额约为4.79亿元，扣除发行人应承担的发行费用4461.65万元后，预计募集资金净额为4.35亿元，不超过本次发行募投项目预计使用的募集资金金额。