广州楼市限售 住宅满两年方可转让

继3月17日广州楼市调控升级为“限购又限贷”之后，30日晚，广州再度全面升级楼市调控。广州市政府办公厅发出通知，规定居民家庭新购买的住房(含二手房，须取得不动产证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

广州17日发布的楼市调控政策并未抑制楼市的火爆，据广州房王数据中心发布的数据显示，3月20日至26日广州一手住宅网签量3236套，创2017年成交套数新高，也是开年来第三次突破3000套，环比上涨3.35%；成交均价16496元/平方米，环比上涨6.47%。未纳入17日新政实施范围的增城区、从化区，以及邻近的佛山市销量暴增。

30日发布的新政将增城区、从化区纳入限购范围。新政规定，非广州市户籍居民在增城区、从化区内限购(含受赠1套住房。

本次调控还纳入了商服类物业。新政规定，商服类物业仅允许法人单位购买，不得作为居住使用，再次转让时，亦应当转让给法人单位。

广州是中国内地第六个出台限售政策的城市。此前，福建省厦门市和福州市、山东省青岛市、浙江省杭州市和四川省成都市从本月24日起陆续出台了限售政策。(记者 许青青